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计算方法和税率规定应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过
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土地过户需要有相应的土地证明，买卖没有土地证的土地时应注意其中存在的风险。
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1、税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。而且即便税率相同，由于税
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
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如果房屋外墙漏水问题涉及物业责任，您首先可以联系物业，说明漏水情况，并要求物业派人检查并维修。如果物业不予理睬或维修不及时，您可以向相关部门投诉或要求物业承担相
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您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。
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买卖二手房是否还要土地转让证
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处理电梯老化不更换问题，可投诉物业或协商更换。选择时需考虑实际情况，如物业态度、业主意见等，选择最有效的方式解决问题，确保业主权益。
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业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
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你好，按照当地政策以及相关规定处理
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您好：可以向当地交管部门反映
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