与开发商签到了购房合同、但开发商没有按照合同约定交房，诉求为赔偿违约金，请问我们的购房合同有效吗？
更新时间：2017-11-09 14:51:44人浏览
问题描述：
我是购买朋友单位的团购房，到目前团购房的转让、与开发商签到了购房合同、全额服了款并在本地房产交易进行了网签，一切手续到位，但开发商没有按照合同约定交房，我们起诉了开发商，诉求为赔偿违约金，开发商反诉我们没有购房资格，请问我们的购房合同有效吗？我们购房资格合法吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房合同违约金的规定
购房合同违约金的规定答：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的
购房合同
人浏览
有预售许可证的话合同就是有效的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同是否属于合法建筑查看对照自己的房屋建筑是否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果开发商和你签订了房屋销售合同，而开发商延期违约交房，你可以要求开发商按合同的约定，支付违约金。开发商强迫你们重新签订协议属违法行为，你们完全可以拒绝。必要时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
针对开发商违约的情况可以采取以下几种方式解决纠纷：1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以，可以房屋所在地法院起诉要求开发商承担违约责任
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你们具有购房资格，属于合法交易，可以要求对方按照合同承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，合同有效。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
想要查他人结婚或者离婚的婚姻状况，只有通过公检法等司法机关，或律师携法院立案证明到联网后的任意一个婚姻登记点，即可进行查询。婚姻登记信息属于个人隐私，他人无权随
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：廉租房的收费标准每个地方都是不一样的，大部分的廉租房物业服务费都有一个政府指导价，正常是按照建筑面积来收费的，基准价格：多层住宅0.4元／平方米·月，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业处理楼层漏水问题，应予通知协助。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
环境污染的构成要件包括：侵犯国家防治环境污染的管理制度、违反国家规定造成严重后果、主体为一般主体、主观上为过失。依据《刑法》第三百三十八条，严重污染环境可处三年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决，看证据了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应该需要合法批准建房的手续
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
