请问我想购买二手房,购买的房子要有那些证才能够买,

更新时间:2017-11-04 14:31:35人浏览
问题描述:
你好,请问我想购买二手房,购买的房子要有那些证才能够买,
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈加林律师 咨询我
服务地区-四川德阳·电话-189-8107-7769
你好!看房产证及土地证上面的产权人及产权是个人 性质还是共有性质,在房管所去查明本房有无抵押的情况。产权是共有的或是按份共有的,购房合同上必须所有的产权人都要签章。
2017-11-04 14:31:35
龙宇涛律师
服务地区-四川成都
您好,有房产证即可
2017-11-02 15:08:52
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