老人去世了，房子拆迁怎么办理过户？

更新时间：2020-04-12 10:18:41人浏览

问题描述：

去世的外公房子要拆迁了，老人有四个子女，大家同意把房子过户给我老舅，可是现在我老舅在看守所里等待判刑，大舅身体不好几乎不能自理，请问这种情况下怎么办理过户手续

8位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

翟立君律师

服务地区-黑龙江哈尔滨

其他继承人放弃继承，到公证处公证。让你老舅授权别人办理。

2017-10-27 11:10:34

我妈和二姨还好说，可以到公证处去办理放弃继承手续，可是大舅的身体不好去了公证处也说不了话，请问怎么办理呢？

追问 2017-10-27 11:18:54

跟公证处沟通，也可以外出公证的

追答 2017-10-27 13:16:33

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李晓航律师

盟

服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498

你好，到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

2017-10-27 10:17:27

可是现在老舅在看守所里出不来啊，而且大舅身体不好，他们都去不了公证处怎么办呢？

追问 2017-10-27 10:35:57

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房子过户，不同的地方程序会有不同，不同的主体过户所需要带的材料也不同，具体可以到当地房管所咨询了解。
比如卖方在办理过户手续时，应该带齐如下资料：个人、个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。

2020-04-12 10:18:41

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房产过户流程：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2019-05-19 21:11:25