我40万买的二手房,一次性付款,请问有什么办法解决这个事情?如果卖房的话我能不能得到卖房的全款?

更新时间:2017-10-21 18:06:40人浏览
问题描述:
我40万买的二手房,一次性付款,但是没过户,签过协议,违约金5万,卖方还了两年房贷,还有20多万没还,现在房价70到80万,卖方说没钱还房贷,逼着我卖房,请问有什么办法解决这个事情?如果卖房的话我能不能得到卖房的全款?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
如果有协议的话,可以到法院诉讼要求履行过户责任
2017-10-21 16:17:26
有协议,但是里面没有写明卖方必须还房贷,能让卖方继续履行协议吗?
追问 2017-10-21 20:45:04
粱永安律师
服务地区-河北石家庄
房子交付使用了吗?可以起诉他要求继续履行合同。
2017-10-21 18:06:40
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