延迟交房违约金,延迟交房如何获得开发商应承担的违约金?

更新时间:2009-04-03 09:25:35人浏览
问题描述:
本人在2005年在湖南岳阳三辉家园购买一套商品房,首付款12.5万,2006年底贷到住房公积金10万全部付清购房款,合同载明交付日期为2006年4月30日,但直到2007年才有业主办理入住手续,按合同开发商应书面通知业主办理交付手续。我一直没有接到办理交接手续的书面通知,2008年12月我主动找到开发商办理交接手续。请问?通过什么程序追究开发商的违约责任?如何确定违约时间?如何进算违约金
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
罗旷律师 咨询我
服务地区-湖南株洲·电话-136-0742-1886
依照合同约定来计算违约金,如果合同没有约定可以要求按实际损害要求承担违约责任
2009-04-01 09:17:43
曾晓华律师
服务地区-湖南常德
解决问题的办法包括协商和诉讼程序!违约金合同的约定计算,在合同没有约定的情况下按照你的实际损失计算,违约金应该从应交房之日计算至实际交付之日!
2009-04-03 09:25:35
彭彦林律师
服务地区-湖南岳阳
按合同约定确定违约时间和计算违约金,你可以先行和开发商协商,如协商不成可诉至法院!如有需要可来办公室面谈!
2009-04-01 16:09:30
孙表华律师
服务地区-湖南长沙
协商不成按照合同约定解决争议的途径来解决
2009-04-01 12:57:20
龙震律师
服务地区-湖南长沙
依照合同约定来计算违约金,如果合同没有约定可以主张同期银行贷款利率来计算损失. 需帮助,请联系
2009-04-01 12:18:52
姚强律师
服务地区-湖南株洲
依照合同约定来计算违约金,如果合同没有约定可以要求按实际损害要求承担违约责任
2009-04-01 09:37:24
邹伙发律师
服务地区-北京北京
双方合同有约定从约定,没有约定可以要求按实际损害要求承担违约责任。
2009-03-31 22:04:46
孙晓龙律师
服务地区-浙江嘉兴
可以起诉,要求开发商承担违约责任,具体可委托律师操作。
2009-03-31 22:04:21
吕琦律师
服务地区-陕西西安
依照合同约定来计算违约金,如果合同没有约定可以主张同期银行贷款利率来计算损失.
2009-03-31 21:54:15
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