有房屋使用土地证和买房合同及公证人口头忇议，现在原来房主房产证丢失，需要原房主挂失还是带所需证件自己去房管局挂失吗
更新时间：2017-09-19 08:10:33人浏览
问题描述：
买二手房未过户，有房屋使用土地证和买房合同及公证人口头忇议，现在原来房主房产证丢失，可以挂失吗?需要原房主挂失还是带所需证件自己去房管局挂失吗
2位律师解答
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李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
2017-09-19 07:49:41
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