我通过中介看上了一套二手房，今天从另一个中介了解到这套房是上个月在他手上以41万成交的，请问律师这会不会有什么问题我该注意些什么
更新时间：2017-09-19 13:46:45人浏览
问题描述：
我通过中介看上了一套二手房，并交了一万订金。谈好35万，今天从另一个中介了解到这套房是上个月在他手上以41万成交的，请问律师这会不会有什么问题我该注意些什么
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江西九江
购买二手房时需注意以下事项：
1、签订合同前必须认真核实房主的身份
主要是留意是是不是真正的房主，房子是否共同所有等问题，尽最大可能地避免遇到假房主骗卖或者一房多卖的情况。
2、合同标明需房屋基本情况和付款时间
主要包括地址、门牌号、面积和户型。对卖方来说，要标明付款时间、付款方式，不能用模糊的口头约定。这种约定在实际中太难取证了，所以买家购买的时候绝对要尽量用书面形式确定条款。
3、合同中明确各种费用的交接时间和方式
例如有问题可根据相关法规进行赔偿。
4、写明违约责任和合理利用补充条款
必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。另外在履行合同的过程中，可能还要一些问题一时无法确定，可以在后来确定时增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，可以避免后期麻烦。
5、对即将进行交易的房产进行必要的了解
该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;是否已设定抵押。
2017-09-19 13:46:45
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主要是留意是是不是真正的房主，房子是否共同所有等问题，尽最大
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