当时没有产权证,按照合同履行,我只能按照合同履行,我只能按照合同履行办理贷款。
更新时间:2017-09-12 22:13:28人浏览
问题描述:
2016年8月份,买的房子,当时没有产权证,想等房产证下来办理一切手续的。当时首付百分之三十的房款,六十三万,也可以说是订金。之后我装修完。之后房价涨了一些,这个期间房东有些后悔了,然后说他还在交每个月的按揭,然后他说甲乙双方都不可以占用房子,就算你装修了也没资格入住,暂时把钥匙交给中介管理,等房产证下来办理好一切才可以入住。然后我也不懂,想的简单了,就签了份合同,合同内容就是都不入住了,钥匙交给中介保管。然后房东偷着换了新的锁心。还给我朋友打电话,说要求加二十万。因为当时房产证还没下来,所以我没搭理他。后来我觉得对方太差劲,对他产生信誉怀疑,因为已经交了63万,我也装修了,怎么可以偷着换锁芯不让入住呢。由于害怕他弄出债务纠纷,就请了律师,做了财产保全把房子封了,因为害怕他弄出债务之类的把首付的订金六十几万给吃掉了。装修花了五万块。还有之后房东每次说要加价钱的电话录音我都有录下来。现在房产证下来了,这个房东跟法院通了电话,说没有不想卖房子了,主要是房价又跌回去了,还有政策变化,税费也增加了一些。他说要卖给我,没说不卖,按照合同履行,但是要求必须全款。因为他要出国之类的,保全房子之后过户都是需要买方必须全款嘛?保全的房子法院的程序都是要全款过户吗?我没办法一次性付款现在,我只能按照合同履行,拿不出一次性全款的钱。是真的拿不出来。我也没那么多钱,我只能按照合同履行办理贷款。明天做开庭前调解,你说我们怎么办呢?那个房东就是要求全款过户,难道我们没一点办法了吗?当时房东态度很恶劣,先是不让我入住,然后说签合同钥匙交给中介,之后又是要求加二十万块钱,我老实人,真的觉得害怕他再弄出债务,故意把房子给别人保全了,怕就是六十三万都没了,现在半年过去了,房产证下来了,房子安全了。现在我们怎么做才可以不用全款过户呢?做了保全的房子必须全款过户吗?
1位律师解答
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