交全款还能多优惠点，房产局还没有备案，没有正式的购房合同，只能给预购合同，这样的房子可以买吗
更新时间：2017-09-08 19:43:16人浏览
问题描述：
我想买套房，因为地理位置好，想提前选个好户型。交全款还能多优惠点，开发商是本地人，但现在开发商刚打完地基，明年开始往上盖，房产局还没有备案，没有正式的购房合同，只能给预购合同，这样的房子可以买吗，如果能买，还需要啥手续，麻烦律师帮与告知。谢谢。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-内蒙古呼和浩特
这样的房屋俗称：三无产品。其实五证一书，都没有，这种情况下，房屋性质如果不能确定，风险就比较大了……诸如“小产权房”等。最基本的应该有土地使用权证，或者能够查明已经缴纳了土地出让金，否则这样的房屋购买时必须慎重。该房屋现在对外出售，房屋监察部门要给予处罚的。亦即现在不能对外销售。
2017-09-08 19:43:16
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