未经验收房交付使用

更新时间:2011-07-10 11:52:52人浏览
问题描述:
将未经验收房交付使用的,业主怎样维权
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
靳志斌律师
服务地区-山西太原
主要看是否开发商已经具备交房条件,也就是最起码的五房盖章是否符合程序
2011-07-10 11:52:52
刘葵律师
服务地区-江西宜春
你好,视为违约。
2011-07-10 10:17:42
杨卫律师
服务地区-湖北武汉
拒绝收房,按逾期交房,要求支付违约金。
2011-07-10 10:09:41
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