但我们发现他家的房子既没有房产证也没有独立的土地使用证(卖房同一地方有两套房子,我们买的房子和他家房子是一个名字的土地使用证,等于我们买的房子土地使用证是卖家的名字)

更新时间:2017-08-18 15:41:28人浏览
问题描述:
你好律师,我叫安某,2015年我父亲在我们镇上买了一套房子,而且签了合同,承诺30万分3年付完,到现在已经交了十万,但我们发现他家的房子既没有房产证也没有独立的土地使用证(卖房同一地方有两套房子,我们买的房子和他家房子是一个名字的土地使用证,等于我们买的房子土地使用证是卖家的名字),请问我现在怎么办?万分揪心,已经付了十万,这十万会不会打水漂了。若律师看不明白,麻烦打电话给我本人.请你们一定帮帮忙,拜谢
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
余海律师
服务地区-贵州贵阳
你好,看合同约定,我所有专门处理房屋买卖合同纠纷案件律师,可以来电咨询。
2017-08-18 15:41:28
你好余律师,如果我们现在毁合同,可不可以要回十万元已经付了的房款,问题的关键在于他没有房产证,土地使用证也是他的名字?
追问 2017-08-18 17:39:49
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