房产买卖法律条款的效力?

更新时间:2011-07-09 12:29:57人浏览
问题描述:
有关房产买卖法律条文中规定未经产权共有人书面同意的买卖合同无效,而在审判中法院又不按此判决,而认定共有人未签字或没有书面同意的房产转让协议有效!这是怎么会事?请指教。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈平凡律师 咨询我
服务地区-湖南长沙·电话-186-8466-1485
建议携带详细材料咨询律师。
2011-07-09 08:12:25
李强律师
服务地区-山西太原
你好,此种情形下应该是存在表见代理情节的,建议电话咨询我
2011-07-09 12:29:57
陈晓云律师
服务地区-北京北京
携带材料咨询律 师
2011-07-09 07:21:17
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律规定流押条款的效力是什么
法律规定流押条款的效力是什么
对于法律规定流押条款问题来说,可能很多人对它并不熟悉。但是流押条款的应用在我们生活当中又比较常见。那么,法律规定流押条款的效力是什么呢?我相信你对这些问题产生浓
抵押贷款
人浏览
租赁土地能取得土地使用证吗?如果要建房必须先办理土地征用手续,取得土地使用权,才有权进行开发建设。且取得土地使用权后,还要有规划、建设部门的手续,这样建房才是合
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不当得利的法律规定
不当得利的法律规定
不当得利的法律规定:不当得利的成立要件有四:一方取得财产利益;一方受有损失;取得利益与所受损失间有因果关系;没有法律上的
合同法
人浏览
军产房买卖的法律适用及其合同效力
军产房买卖的法律适用及其合同效力
军产房买卖的法律适用及其合同效力因部队转业人员出售军产房使用权而引发的纠纷时有发生,这类涉及军产房买卖合同的纠纷如何适用法律,如何认定合同的效力,不但在律师之间
房地产动态
人浏览
合同免责条款的效力
合同免责条款的效力
免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中,作为明确或隐含的意思要约,以获得另一方当事人的承诺
合同纠纷
人浏览
合同是无效的。购买小产权房因为没有国家相关部门批准的这一环节,又没有相关法律条款进行保护,所有即使购房人签订了购房合同,这个合同也是无效的。根据国家的相关规定,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
债务转让的法律规定
债务转让的法律规定
债务转让法律规定主要在《民法典》(2021生效)第五百五十一条至第五百五十六条,主要规定债务人将债务的全部或者部分转移给
债权债务
人浏览
表见代理合同效力的法律规定
表见代理合同效力的法律规定
表见代理合同效力的法律规定《中华人民共和国合同法》第四十九条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代
代理合同知识
人浏览
房产赠与合同公证该如何办理,(一)赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请,依法证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房是否可以买卖,小产权房有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只要符合法律规定!是有效的!
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
得看具体的情况。请咨询当地律师。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
携带材料咨询律 师
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
有的,《刑法》第二百七十九条 冒充国家机关工作人员招摇撞骗的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。 冒充人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产权证书批地日期不对,需及时更正。依据相关法规,办理不动权证时应以土地使用权证为准,更改房产证日期以匹配。如不及时处理,可能导致产权纠纷或影响相关权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房产证上加已婚子女名字是合法的。根据《不动产登记暂行条例》相关规定,可以由一方当事人向不动产登记中心申请变更登记,将已婚子女的名字加到房产证上。这是权利人姓名发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
购房定金一般不可退。根据《中华人民共和国民法典》规定,给付定金方不履行约定债务,无权要求返还定金。贷款办不下来属于您的原因,若合同中无特别约定,通常无法要求退全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
【法律分析】如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。但是其他金额应当退还。所以中途退租房租和押金可以退的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经过几十年疯狂的卖地炒房,当前房地产泡沫破裂在即,价格一天一变,不是购房的好时机,根据合同约定处理,解约需要承担违约责任。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,涉嫌侵权,要求恢复原状,赔偿损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询