房屋办理赠予后，赠予人能否再拿回？
更新时间：2019-09-11 05:29:52人浏览
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房屋办理赠予而且已过户3年了，请问赠予人还有权拿回吗？
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买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。具体依据如下：
1、《合同法》 第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；
2、《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
1、《合同法》 第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；
2、《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
2019-09-11 05:29:52
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根据我国物权法的有关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。严格来说，你的房屋没有办理过户，房屋所有权人就不是你。方法1就是抓紧时间办理过户。方法2你可以与房屋所有权人一起和客户订立一份3方合同，附上原房屋产权证。声明在没有办理过户之前，由你代为履行出租人的权利义务。房屋过户完毕以后，另行订立租赁合同。
2015-08-31 00:56:22
服务地区-陕西西安
受赠人有下列情形之一的，赠予人可以撤销赠予：一、严重侵害赠予人或者赠予人的近亲属；二、对赠予人有扶养义务而不履行；三、不履行赠予合同约定的义务。
2011-07-07 13:25:16
服务地区-广东广州
您好，是不能了。除非有以下情形:受受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠人对赠与人或者赠与人的近亲属有严重侵害行为。受赠人对赠与人有抚养义务而不履行。
2011-07-07 12:05:06
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