2011年我购买了村因并校闲置的小学校舍，与村委会签订了房地产契约书，内容是:村委会在村正南建有教学楼一座，每层十间共两层，占地以院墙四周以内为准，墙外无地，因并校已闲置，根据张某向村委会办
更新时间：2017-08-07 00:18:33人浏览
问题描述：
2011年我购买了村因并校闲置的小学校舍，与村委会签订了房地产契约书，内容是:村委会在村正南建有教学楼一座，每层十间共两层，占地以院墙四周以内为准，墙外无地，因并校已闲置，根据张某向村委会办标准化幼儿园要求，已经村民代表大会商议通过出售，定价十万元，双方商洽如下:一次性永久卖给张某，现张某将房款一次性付清，从即日起，村教学楼产权以及院内土地产权一次性卖给张某。以上内容法院一审二审认定违反国家强制性规定，土地管理法，任何组织个人不得侵占，转让土地，为由认定合同无效，我想问各位律师，我的合同是究竟该全部无效还是部分无效。到石家庄高院我该怎么主张我的权益。回答靠谱的律师咱石家庄面谈
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北石家庄
第一，村委会经村民代表大会授权与你签订的协议，是有权处分，合同真实有效。
第二，房地一体原则，你购买的是房产，地随房走，但集体土地是不能买卖的，你只能依据房产获得使用权。
第三，应该是你协议写的有问题。
向高院申请再审应该有希望。
2017-08-07 00:18:33
服务地区-北京北京
你好，你的事情要看原学校建房占地的性质学校用地是否合法。出卖人是否有转让的权利，地上物和土地使用权可以分开处理，希望你来电详询。
2017-08-06 09:00:41
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