律师您好，我想咨询一下离婚时房产的归属情况。2011年4月按揭买房，合同、贷款都是男方的名字，同年12月份结婚，婚后共同还贷，第一次办理房产证是男方名字，女方是共有人，2016年一次性还清贷
更新时间：2017-08-01 17:07:44人浏览
问题描述：
律师您好，我想咨询一下离婚时房产的归属情况。2011年4月按揭买房，合同、贷款都是男方的名字，同年12月份结婚，婚后共同还贷，第一次办理房产证是男方名字，女方是共有人，2016年一次性还清贷款，改成了女方一个人的名字，房产证上写“单独所有”。现在想办理离婚，男方不要房子，请问这个房子是完全属于女方的吗？我看网上有一种说法，这个房产证只对内有效，如果男方在外面欠有重大债务，离完婚之后，男方的债主有权利分女方的房子吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁沈阳
你好：根据《婚姻法》第19条第3款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第24条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或能够证明属于婚姻法第19条第3款情形除外。因此，只要你不能证明上述解释中的两种例外情形，你丈夫对外债务就会按夫妻共同债务处理，你所有的财产包括存款，法院有权依法查封、冻结。
2017-08-01 15:35:58
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