我的房子是12年交房，今年我发现了阳台窗口有些漏水，我找物业，物业说出保修期了，物业和开发商是一个公司的，请问他们有责任维修吗？
更新时间：2017-07-18 12:26:36人浏览
问题描述：
我的房子是12年交房，今年我发现了阳台窗口有些漏水，我找物业，物业说出保修期了，物业和开发商是一个公司的，请问他们有责任维修吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东滨州
1、首先看购房合同，关于保修期是怎么约定的，有约定按约定，房屋在保修期内漏水 出卖方承担全部赔偿责任；
2、合同没有约定，国家建设部在出台的《商品房销售管理办法》中，就专门对商品房的保修作出明确的规定：开发商必须承担商品房质量保修责任。
2017-07-18 12:26:36
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