我朋友从XX买个房子交了5万元的预付款!7月8日签的购房合同,今天去沈阳XX交尾款刚开始工作人员说财务不在家交不了,后来再去问售楼处说这房子又卖了一个人正在调解,一个房子卖了两个
更新时间:2017-07-15 10:09:15人浏览
问题描述:
你好我朋友从XX买个房子交了5万元的预付款!7月8日签的购房合同,今天去XX交尾款刚开始工作人员说财务不在家交不了,后来再去问售楼处说这房子又卖了一个人正在调解,一个房子卖了两个人,去法院起诉能有怎样的结果?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁沈阳
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
2017-07-12 14:01:45
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
通常情况下,商品房的买卖合同是政府房产管理部门提供的范本,主要内容均有规定。在签订合同时应仔细阅读合同中的条款内容,如自己所要约定的内容在范本合同中没有,可以在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房宝典:买房需谨慎 别被售楼小姐忽悠了
售楼小姐施巧嘴忽悠打动顾客前不久,网上流传着一个笑话,叫“世纪十大谎言”,其中有一条就说,售楼小姐的话万万不可全信。还有人说,我们和开发商比起来是弱势群体,他们
购房准备
人浏览
买房内外有别 外销房、内销房,你买哪一个
除了价格、开发商的品牌之外,买房子之前还要想清楚买内销房还是买外销房。能把内、外销两种房的差异讲明白的人还不多见。其实,外销房与内销房这两个概念,是根据购房者的
买房攻略
人浏览
购房者购买商品房,尤其是期房,对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的,因此在签订商品房买卖合同时,购房者往往都是被动的,所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首付已交是否可以领房钥匙?
我买了一套二手毛坯房,首付已经付了,人家的钥匙是不是应该给我们了呀?可是房东说贷款没批下来所以钥匙不给。我是去年十二月底买的,中介说我们的贷款可能四月份才能批下
房产交接
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房后开发商什么给办房产证,根据司法解释的规定,如果商品房买卖双方未约定办证期限,开发商应在以下期限内履行办证义务:(1)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外,身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件,各省市规定不一样,可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的,在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
可以的,你如果有相应的证据,可以要求开发商退款并双倍支付定金,如需帮助请和我联系
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:相关法律中对嫖娼的处罚是初次卖淫、嫖娼行为,认错态度好,表示悔改且具有其他特殊原因的情节较轻的情形,处五日以下拘留或五百元以下罚款。卖淫嫖娼案情复杂,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
猥亵罪中“当众”并不特定于人数,但“聚众”通常指三人以上。依据《中华人民共和国刑法》第二百三十七条,聚众或在公共场所当众强制猥亵他人,将面临五年以上有期徒刑。不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定,依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
如果在网约车上遭受了猥亵行为,首先,您应立即报警,并尽可能保留相关证据,如司机信息、行程记录等。猥亵行为违反了《中华人民共和国刑法》的相关规定,受害者有权依法追
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
调查涉及到的情况吧,纪委按照监察法办案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
持刀砍人是否构成犯罪,关键在于受害人的伤情程度。根据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条,如果造成受害人轻微伤,那么不构成犯罪。但如果造成受害人轻伤或重伤,就可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以向其所在地上级部门投诉。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询