我家是公房,公房面积是怎样计算的,是建筑面积加公摊吗,为啥我们是室内面积加工摊,以前我公房是46.59,现在反而加了工摊只有44.91了

更新时间:2017-07-05 12:11:45人浏览
问题描述:
请问,我家是公房,公房面积是怎样计算的,是建筑面积加公摊吗,为啥我们是室内面积加工摊,以前我公房是46.59,现在反而加了工摊只有44.91了
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
喻远军律师
服务地区-四川成都
建筑面积含有公摊
2017-07-05 12:11:45
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