合同约定转租只能在已交租金期间内进行,可以认定为房东同意转租吗

更新时间:2011-06-28 16:17:43人浏览
问题描述:
我与房东签订了5年租期的合同,合同约定每年提前两个月交付下年租金,转租只能在已交租金期间内进行,当我交了第一年租金后,我转租了门市,今年我按约提前两个月交租金,但房东故意不收。现在房东起诉到法院告我非法转租(未经他同意),请问我转租合法吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周文才律师
服务地区-四川成都
房东有权拒绝你的缴费,并收回租给你的房屋。
2011-06-28 16:17:43
法律快车律师团队律师
服务地区-四川雅安
转租合法。已与房东签订合法有效的合同,根据该合同规定,转租只能在已交租金内进行,现在已经交了第一年的租金,就可以转租,转租行为是在合同范围内的行为且是有效合法,受法律保护。房东不能以未经其同意为由拒绝收取第二年的租金,其的行为是违反合同约定的,向法院起诉是不能得到支持的。
2011-06-28 16:06:45
田洪涛律师
服务地区-北京北京
双方都应依据合同约定履行义务,如你能举证是在第一租金年内进行的转租,则合法有效。
2011-06-28 16:02:48
郭光律师
服务地区-四川成都
双方都应依据合同约定履行义务,如你能举证是在第一租金年内进行的转租,则合法有效。
2011-06-28 11:50:46
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