经出租人同意的转租合同
导读：
经出租人同意的转租合同
《中华人民共和国合同法》中还规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
可见，房屋转租必须具备三个条件：一、经出租人同意，而且是经出租人书面同意，这是至关重要的前提条件。转租是对原出租人房屋的处分，而承租人对房屋是没有处分权的，只有征得出租人同意，转租行为才有效；否则，就侵害了出租人的合法权益，其转租行为也是无效的，出租人可以要求解除合同，由承租人赔偿由此而对租赁物造成的损失。
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引用法条
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