没有产权人签字，由别人签字的拆迁合法吗，村委和拆迁办也私下盖章和签字
更新时间：2017-07-07 09:31:56人浏览
问题描述：
户主不同意签字，因为没有分得无房户，村委就私下盖章给拆迁办，别人代签，拆迁办也明知非户主签名并予以接受该盖章和签字文件，要去哪里上诉，怎么上诉。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-福建福州
1、首先是协议效力问题，只要户主拥有房屋合法产权，是拆迁协议就需要有户主签字，如果户主没有签字，不论是什么原因以及不管拆迁办是否知晓，该协议都没有效力，而在没有签署有效拆迁安置补偿协议、拆迁主体（通常是拆迁办或者项目建设指挥部）也没有向房屋拆迁管理部门申请裁决的，不可以直接拆除你的房子。
2、如何应对的问题，你没有明确目前的状态——（1）房屋是否已被非法强行拆除？（2）他人代签协议造成了什么后果，是否由他人领走了房屋拆迁补偿？根据现有不同损失状况，你应当有不同的诉讼策略及诉讼对象：
如果你的房屋尚未被强拆，你可以提起民事诉讼诉合同另一方及代签人，主张合同无效；如果房屋已经被强拆，建议你优先起诉拆迁主体（就是哪个组织动手拆了你的房子，这个主体一定要确认清楚，否则会造成主体不适格被驳回）行政违法，并要求其赔偿损失。
通常该案件在当地基层法院起诉，由于是行政诉讼，目前福建多个地区有设立专属管辖法院，我不知道你是哪个地区的，暂时无法确定你应向哪个法院起诉。
2017-07-03 21:43:01
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