我们买的时候告知我们是住宅,产权70年,首付交完,网签已办,进行面前却发现合同是商住,产权只有45年,银行人员要求我们在合同上补充一句话是:我已知晓该房子产权45年。才能办理按揭!银行人员和

更新时间:2017-07-03 19:18:32人浏览
问题描述:
我们买的时候告知我们是住宅,产权70年,首付交完,网签已办,进行面前却发现合同是商住,产权只有45年,银行人员要求我们在合同上补充一句话是:我已知晓该房子产权45年。才能办理按揭!银行人员和售楼人员告知我们开发商后期会更改!只是口头许诺,但是不愿意给我们签补充协议,证明开发商后期会给银行补钱,更改商住为住宅!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杜凯律师
服务地区-陕西渭南
你可以以此为由,要求退房。。。。。。。。。。。。。。。
2017-07-03 19:18:32
华战勇律师
服务地区-陕西西安
你可以以此为由,要求退房。。。。
2017-06-30 09:35:18
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房者交首付款时才知产权40年
购房者交首付款时才知产权40年
刘女士交了1.5万元定金后才知道房子产权是40年。消协称销售方有义务说明产权年限,如果未告知,存在隐瞒事实的嫌疑。刘女士说,她现在深刻体会到了,钱一旦被忽悠着交
房地产动态
人浏览
办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的,所以购房者一定不要掉以轻心,下面是大家需要注意的地方:1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
预售合同是正规合同吗
预售合同是正规合同吗
预售合同是正规的合同。预售合同如果是当事人依法订立的,具有法律效力。但正式的购房合同是商品房买卖合同,如果预售合同具备商
合同法
人浏览
商品住房是多少年产权
商品住房是多少年产权
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将
房地产法
人浏览
产权50年房子 交房时业主发现使用年限仅剩38年
产权50年房子 交房时业主发现使用年限仅剩38年
产权50年的房子,怎么只剩38年了?27日,几位准备在省城堤口路附近一处楼盘购房的市民发现,等到该楼盘交房时,将只剩38年产权。27日中午,在济南市天桥区堤口路
工程纠纷案例
人浏览
商品房买卖合同产权登记的办理1、现售商品房的,自本合同签定之日起30日内,甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,提交土地房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
已预售的商品房能否抵押登记
已预售的商品房能否抵押登记
已预售的商品房可以办理抵押登记。根据法律规定,以依法获准尚未建造的、或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,如果当事人
房地产
次播放
楼盘办出蹊跷房产证 40年产权商业房变70年
楼盘办出蹊跷房产证 40年产权商业房变70年
规划中只有40年产权的商业用房,最后竟能变身为70年的住宅房,且还能错4年。如此蹊跷荒唐的事情,发生在还在售卖当中的金山区朱泾镇森海豪庭楼盘。对上述产权风波,金
工程合同纠纷
人浏览
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商与购房者签订的购房合同无效,购房者可以要求退房。根据《民法通则》、《合同法》的有关规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以以此为由,要求退房。。。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
协商或者诉讼解决.收集有利证据,找出对方过错.委托专业律师代理维权.
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
被法院冻结的房产不能买。具体处理方式如下:1.等待解冻:如果看中了被冻结的房产,可以与售房者保持联系,了解房产的解冻进展。一旦解冻,可以立即进行交易。但需要注意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
通常情况下,房子交付带的太阳能不需要单独交钱。太阳能设备是房屋配套设施之一,除非合同另有约定。若存在额外收费情况,可能涉及合同违约或不当收费。分析:根据一般购房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
延迟交房可考虑退房。操作如下:1.先催告开发商,给予合理期限;2.期限过后仍未交房,可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您的情况需具体分析:1.若合同中明确约定了违约责任和解除条款,可依据合同条款处理。2.若合同无明确约定或双方协商无果,可考虑通过法律途径解决。在此过程中,您应收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,合同怎么约定的,钱付的公户
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可与物业协商,协商不了诉讼
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询