购买二手房问题

更新时间:2017-06-27 09:45:49人浏览
问题描述:
我看上一套房子,房主贷款中,房本年底才下,说必须压尾款,请问我如果要买的话合同里应该需要注意一些什么问题,大致需要走一些什么样的流程才能保证稳妥呢?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
葛萌律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
合同一定要约定清楚,对方需要配合过户 还有过户的税费问题
2017-06-27 09:45:49
请问苏律师大概要走一个什么样的流程呢?年轻人买房不太懂,谢谢您
追问 2017-06-27 10:27:26
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