房子买了三年房产证至今没有下来，找开发商开发商说政府欠他钱不给办理房产证，找政府，政府说给协调，协调一个月也没有结果。我们业主所有的费用都交给了开发商但开发商就是一拖再拖就是不给办理。
更新时间：2018-03-03 00:42:27人浏览
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房子买了三年房产证至今没有下来，找开发商开发商说政府欠他钱不给办理房产证，找政府，政府说给协调，协调一个月也没有结果。我们业主所有的费用都交给了开发商但开发商就是一拖再拖就是不给办理。
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商品房买卖司法解释第十八条的规定：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。
2018-03-03 00:42:27
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
2017-10-20 11:08:48
服务地区-北京北京
房子买了三年房产证至今没有下来，找开发商开发商说政府欠他钱不给办理房产证，找政府，政府说给协调，协调一个月也没有结果。我们业主所有的费用都交给了开发商但开发商就是一拖再拖就是不给办理。可以通过诉讼途径解决
2017-06-26 00:02:18
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