我母亲卖房合同签订61.5万，合同上定金5万，我母亲实际收1万元，现在想终止合同，请问老师如何终止合同，或者如要诉至法院，违约金应该怎么判决？
更新时间：2017-06-01 17:58:21人浏览
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我母亲卖房合同签订61.5万，合同上定金5万，我母亲实际收1万元，现在想终止合同，请问老师如何终止合同，或者如要诉至法院，违约金应该怎么判决？
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李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
2017-06-01 17:48:01
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2017-06-01 17:58:21
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