二手房定金，申请合同无效可行吗？
更新时间：2017-05-16 08:44:18人浏览
问题描述：
已和中介，卖方，签了房屋买卖合同，交了一万元定金，现在经过银行测算，因卖方房龄老，买方要求使用组合贷，导致贷款年限短，现在买方不想买了，卖家不愿意退定金。现在首付没给，银行贷款还没开始办，合同上约定贷款批准一个月内办理过户，具体过户时间为空白。目前我没有见过卖方本人，合同上买方签字（是我的名字但不是我签的）和手印都是家人代签代盖的，作为实际买房人，我能否以合同无效为由要回定金？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
家人代签的话是属于效力待定的合同，需要您进行追认后方能生效。但是如果现在要解除合同的话属于违约，需要承担违约责任，我需要了解您的详细情况才好具体分析判断，您可以电话与我沟通，电话咨询是免费的，这个不需要有顾虑，帮助您解决问题才是最重要的。律师了解详细情况可以帮您提供更有效的解决方案，希望我的解答可以帮助到您。
2017-05-15 17:50:49
服务地区-湖北武汉
合同中有没有约定解除合同的条款？具体是谁在合同上签的字？您说的情况只是合同履行的瑕疵不影响合同的成立，建议您打我电话把您签订合同的详细情况说清楚，帮您具体分析，来电咨询免费希望可以帮到您。
2017-05-15 18:16:56
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