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离婚房产分割存在以下几种情况：1、如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。2
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你好，夫妻共同财产平均分割。
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你好，法律上登记了就是夫妻
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你好，协商不成，可以准备好证据材料到法院起诉离婚可帮你研究下
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