集体土地建房现在属于街道到但土地性质还是属于自建房属于村集体土地！请问如果变成了不动产证可以贷款或者买卖吗！
更新时间：2018-04-30 06:39:11人浏览
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集体土地建房现在属于街道到但土地性质还是属于自建房属于村集体土地！请问如果变成了不动产证可以贷款或者买卖吗！
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在集体所有的土地上建房必须经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，如果涉及占用农用地的，必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。
2018-04-30 06:39:11
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你好，根据双方的约定处理
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你好，这种情况您可以协商解决。
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需要根据租房合同的约定处理
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