我今年3月份买了一套二手房,贷款是3月21日批下来的,但是房主到现在都不过户,说忙,合同里面写的是贷款批下来以后十个工作日内办理过户手续,过户以后的房租给我,房主不回来我该怎么办

更新时间:2017-04-12 16:02:21人浏览
问题描述:
我今年3月份买了一套二手房,贷款是3月21日批下来的,但是房主到现在都不过户,说忙,合同里面写的是贷款批下来以后十个工作日内办理过户手续,过户以后的房租给我,房主不回来我该怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王林律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-134-6327-0151
对方已违约,协商不成,可以起诉解决。。。。。。。。
2017-04-12 16:02:21
孙世海律师
服务地区-北京北京
对方已违约,协商不成,可以起诉解决。
2017-04-12 11:00:02
如果通过协商办理完过户,房租是按过户日期给我还是按合同上写的贷款批下来十个工作日的日期给我
追问 2017-04-12 12:00:34
从合同约定的应当过户之日起,房租归你。
追答 2017-04-13 11:00:52
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房贷款过户流程
二手房贷款过户流程
二手房的房价较一手房低,更受广大人群的青睐,我国法律规定,不动产物权的变动要以登记为生效要件,简单说就是房产必须过户登记才能有房屋的所有权,那么二手房贷款过户的
二手房过户
人浏览
装修贷款目前有有两种贷款,具体如下:1、申请个人信用贷款来装修信用贷款无抵押无担保,但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高,或是资产证明门槛的高高筑起,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户费用是多少
二手房过户费用是多少
二手房过户要交纳下列费用:1、契税:住宅类房屋标准按房价的3%、1.5%或1%交纳;2、营业税:个人购房满2年以上的住房
房地产
次播放
轻松过户,二手房过户三部曲
轻松过户,二手房过户三部曲
轻松过户,二手房过户三部曲本文分析二手房过户应该怎么做,首先在网上签约,其次交纳契税,最后过户手续办结。并且为读者解答了办理房产证所需费用,以及相关税费的计算公
二手房过户
人浏览
贷款小贴士:二手房贷款过户注意事项
贷款小贴士:二手房贷款过户注意事项
1.北京实行存量房网上签约后,网签的合同是不能随意更改的。如果买卖双方有任何一方面提出质疑或者需要注销合同的话,先要去建委更改,网上重新公示,实际上等于重新再做
房贷相关
人浏览
其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产证的流程
办理房产证的流程
办理房产证的流程:1、买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权;2、买卖双方签订二手房买卖合同并对房产进行评估;4、如果
房地产
人浏览
二手房按揭贷款的流程
二手房按揭贷款的流程
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按
房地产法
人浏览
一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1.第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,不动产权属转移以登记为要件,但是你们合同应当有约定什么时间交付房屋,什么时间办理过户。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
对方已违约,协商不成,可以起诉解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
收集有利证据,当面咨询律师,认真研究对策,依法维权..
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不同意就按法定继承来走
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按照合同约定解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好,协商不成,起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可向当地住房建设局投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
处理租客提前退房时,通常有两种方式:一是按合同约定退还押金和租金,同时扣除相应违约金;二是与租客协商达成新的协议。选择方式时,应考虑合同约定、双方意愿及法律后果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询