我买了一铺面，当时交了2万定金，现房价上涨，卖方迟迟不办手续，说封盘了，现在说涨价了，不能按以前价格卖，一平涨2千多，要不就叫我退2万定金，要么按现涨价的价格买，我想问这种行为属卖方违约，按
更新时间：2017-03-31 16:52:03人浏览
问题描述：
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
我买了一铺面，当时交了2万定金，现房价上涨，卖方迟迟不办手续，说封盘了，现在说涨价了，不能按以前价格卖，一平涨2千多，要不就叫我退2万定金，要么按现涨价的价格买，这种行为属卖方违约
2017-03-31 00:42:59
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容
2017-03-30 16:56:13
服务地区-云南昆明
具体要看你是否签订了定金合同，如果有定金合同，可以严格按照定金合同条款来执行，如果没有定金合同的，看你手上是否留存有相关的证据。走法律程序是需要证据的，最好证据准备充足再起诉。
2017-03-30 17:53:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，按照合同约定双倍赔付定金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房价上涨，卖方能反悔吗？
2008年8月31日，李某与刘某签订房屋买卖合同，合同约定：刘某将坐落于丰台区南苑的某房屋（以下简称“三号房屋”）售与李某，刘某协助李某办理产权证。李某支付房款
房产合同知识
人浏览
1、订金是可以退还的，定金不可以退。2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
定金比例
合同纠纷
人浏览
开发商单方面违约不卖,业主可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿损失。这三种
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果在合同租赁期间，房租涨了一半，房东这种行为违法，构成违约，按合同履行呗，只要合同对租金的约定明确，房东就没有涨价的理由。如果不同意，可以要求对方继续履行合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉到法院要求对方继续履行房屋买卖合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，可以起诉处理，要求对方按约定履行，如有需要，可以委托律师处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可能需赔偿， 中介无权扣房产证
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
私人停车位被占属于侵犯其合法物权，侵权行为也属于违法行为。占用私人车位犯法，侵犯了其合法权益，被侵害方可以协商解决，协商不成的可以到人民法院诉讼解决，判决生效后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
要是在租房的时候遇到了租客不给租金也不肯退房的情况，房东是可以报警，如果报警还无法解决问题则可以通过民事诉讼方式来进行解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有明确规定欠多少物业费会被冻结银行卡，我们需要明确一点，物业是无权利冻结业主的银行账户的，但是物业公司可以申请法院进行强制执行。如果违反物业服务合同约定，业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
建议按合同约定履行合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房东违约提前收回房子，承租方可要求继续履行或退费。如协商无果，可依据《民法典》向法院起诉，要求房东承担违约责任，维护自身权益。不及时处理可能导致损失扩大。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你们之间应该有房屋买卖合同或者协议，对于房屋价款的支付方式、支付金额及支付方期限应该是有明确约定的，如果有明确约定，就按照约定，遵循契约精神。如果没有，对
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议您可以找一下辖区的村委会的调解委员会，双方进行调解处理。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
使用权是有的，但霸占就不行了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
