我从代理商那里买了一栋房子，房东因为房价上涨，不卖，合同定金是2万元，定金是25万元，一起给房东，现在她违约了，我能得到多少赔偿？
更新时间：2020-05-07 01:01:43人浏览
问题描述：
我从代理商那里买了一栋房子，房东因为房价上涨，不卖，合同定金是2万元，定金是25万元，一起给房东，现在她违约了，我能得到多少赔偿？
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定金的适用需要符合以下几个条件：
1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。
定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
2主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
3当事人不履行债务且无法定免责情形。
1定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。
定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。
2主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
3当事人不履行债务且无法定免责情形。
2020-05-07 00:42:31
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