在银行有贷款抵押的房子,签的买卖合同有效吗?

更新时间:2011-07-02 08:59:30人浏览
问题描述:
业主在银行有抵押贷款,现在正在还款中(准备融资一次性还清),这时我与之签定买卖合同,规定赎楼日期,过户日期以及违约责任,并交定金,请问这个合同有法律效力吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈晓云律师
服务地区-北京北京
如果协议在平等自由基础上达成,且无违反法律法规内容,有双方本人签字,应有法律效力
2011-07-02 08:59:30
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
预购房抵押贷款合法吗
预购房抵押贷款合法吗
我们都知道买房的话,如果不是一次性付清房款,很多人都会选择向银行贷款来买房,然后又将要买的房子作为抵押物抵押给银行,这主要是针对现房的情况下。那么对于预购房的话
抵押贷款
人浏览
最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有购房合同可以贷款吗
有购房合同可以贷款吗
一般情况下有购房合同是可以申请住房贷款的,具体要确定自己所在城市的购房贷款政策,确定自己不属于限制贷款的对象。同时有了购
房地产
人浏览
有抵押的房屋买卖是否有效
有抵押的房屋买卖是否有效
中律网法律咨询:您好,请问律师,有抵押的房屋买卖是否有效?中律网黄和清律师回答:《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵
其他
人浏览
有抵押的房产买卖有效吗
有抵押的房产买卖有效吗
有抵押的房产买卖有效吗《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况
房产抵押
人浏览
借款合同是主合同,抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个担保合同,是保证借款到时能够归还的一个辅合同。借款合同如果无效,抵押合同当然无效。但是如果抵押合同无效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记有效吗
只要双方签订的房产抵押合同是经双方自愿平等协商签订的,无《合同法》第五十二条规定的合同无效的情形,该抵押合同是合法有效的
房地产
次播放
抵押贷款的期限
抵押贷款的期限
生活中,一些人为买车或进行其他商业活动而资金不足时,选择用房产抵押贷款,但是抵押贷款是有还款期限的,银行也会根据房产评估价值确定贷款额度。下面为你整理了抵押贷款
债权债务
人浏览
买卖合同特征:1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同。此处的房屋,包括了商品房、经济适用房、房改房、农村房屋等各类性质的房屋。房屋买卖合同作为一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,首先,贷款签订的买卖合同肯定是有效的,其次,合同的有效包括以下几点,:一个是买卖双方当事人基于合意而签订的买卖合同,二个是买卖双方当事人符合法律规定,并且
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,抵押签买卖合同,这就是所谓的阴阳合同,以合法形式掩盖非法的目的,在这种情况下,买卖合同是无效的,因为双方之间的法律关系本来就是抵押,不是买卖,你合同所依存
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产是不需要交税的,在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外,对于法定继承人之间继受土地、房屋权属的情形,也无需缴纳契税。
继承法
人浏览
有效。还清贷款即可
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
如果协议在平等自由基础上达成,且无违反法律法规内容,有双方本人签字,应有法律效力
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
退休职工死亡后丧葬费为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。有关法律规定,职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
《民法典》规定夫妻一方死亡,所欠的债务由所有的继承人在遗产实际价值的范围内承担。若是没有留下遗产的,法律上父母是不需要进行偿还的。当然也可以自愿偿还。法律依据:
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子不要继承税。我国现在还未征收遗产税。法定继承人继承房产不需要交税,而非法定继承人根据遗嘱继承房产的,需要交纳一定的费用,如契税。
继承法
人浏览
是的,公司有权要求你提供相关证明。为证实你离职的原因,开具证明是合理的。建议与HR沟通,了解具体要求并提供相应证明。如公司处理不当,可咨询法律意见。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的会导
继承法
人浏览
遗嘱协议书应由老人亲自书写、签名并注明日期。具体操作:1.如老人已留遗嘱,按遗嘱内容执行;2.无遗嘱,但女儿同意长孙继续保管,可签订协议;3.无遗嘱且女儿不同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%,印花税是0.05%,法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税。
继承法
人浏览
您儿子因判决给女方并已将户口迁至女方处,一般而言,不直接影响其对男方家房产的继承权。但若拆迁款基于房产产权分配,且您儿子并非该房产证上的所有人或共有人,他可能无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻遗嘱处理方式分情况而定:1.简单遗嘱,可自书并签名注日期;2.涉及多处财产或复杂关系的遗嘱,建议公证以增强法律效力;3.若遗嘱人无法书写,可选择代书、录音录
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
他兄弟继承是遗嘱继承吗?还是通过什么样的渠道去成的?得明确这个情况才能给你解答。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要。安徽达宁律师事务
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询