我有一个毛胚两房一厅租给租客，租客又把两房改成两个套间，客厅隔断成一室一厅，把卧室的原有门的位置堵了，改成从厨房进去，把厨房和卧室的墙开了一个门，又把次卧跟主卧之间的墙开一个门，原来房子设计
更新时间：2017-03-24 15:15:22人浏览
问题描述：
我有一个毛胚两房一厅租给租客，租客又把两房改成两个套间，客厅隔断成一室一厅，把卧室的原有门的位置堵了，改成从厨房进去，把厨房和卧室的墙开了一个门，又把次卧跟主卧之间的墙开一个门，原来房子设计是一个厕所一个洗手台，他爸这两个地方隔断做成两个厕所，一个厕所归客厅那户人用，另一个厕所和厨房的之间的墙开一个门，我想请问律师们这算不算违法？算不算破坏房屋的主体结构
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-贵州贵阳
你好，据我了解，一般所谓的主体结构所涉及的是建筑物的强度、刚度、稳定性，如地基、承重墙等，但针对你所提出的问题我无法作出回答，我只能告诉你被破坏了主体结构或违约的情况下，你可以与对方解除合同并要求恢复原状、赔偿损失等。你提出的问题建议你向建筑行业的人士或有资质的鉴定机构咨询。
2017-03-24 15:15:22
服务地区-贵州贵阳
你好！ 合同法》第二百一十九条：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第七条：承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。据此，在租赁期间，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的，出租人享有法定解除权，并可要求承租人就出租人实际损失进行赔偿。
2017-03-23 11:43:47
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