我买了一套二手房,房子是经济适用房,房本还没下来,只是签了一份合同全款付了。房本下来三个工作日内办理过户。我想问一下,如果房本下来后放价上长,房主不卖了,此合同具有法律效益吗?

更新时间:2017-03-17 13:21:09人浏览
问题描述:
我买了一套二手房,房子是经济适用房,房本还没下来,只是签了一份合同全款付了。房本下来三个工作日内办理过户。我想问一下,如果房本下来后放价上长,房主不卖了,此合同具有法律效益吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冉令涛律师 咨询我
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只要合同有效,并且你也实际占有的话,应当可以要求出卖人履行
2017-03-17 13:21:09
不好意思,不是很明白。我只是与原房主签订了合同。交了钱,房本现在还没有下来。如果以后房主要是反悔了,我这份合同有法律效益吗?
追问 2017-03-17 14:51:11
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