购房合同规定36个月之内给办理好房产证,可是过了期限了,还没给办理下来,合同规定有违约金,可以退房之类的,可我不想退房,怎么办

更新时间:2017-03-30 07:15:35人浏览
问题描述:
购房合同规定36个月之内给办理好房产证,可是过了期限了,还没给办理下来,合同规定有违约金,可以退房之类的,可我不想退房,怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
秦丕亮律师 咨询我
服务地区-山东日照·电话-159-5339-6792
可向法院起诉,要求对方继续履行合同和支付违约金
2017-03-17 13:50:47
还需要起诉,违约金和律师费都是开发商付出吗
追问 2017-03-17 14:06:24
董济慧律师 咨询我
服务地区-山东日照·电话-135-6235-2232
可以主张违约金,律师费当事人自己付。
2017-03-30 07:15:35
刘海燕律师
服务地区-山东日照
可以根据合同约定要求违约金。
2017-03-17 12:12:05
违约金万分之一(按天计算),打官司的话不够麻烦的吧
追问 2017-03-17 14:05:25
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一、二手房交易卖家违约一般有以下情形:1、卖家拒签居间协议;2、卖家拒收定金;3、愿意双倍返还定金;4、房东拒签买卖合同;5、签买卖合同时提出不合理要求;6、签
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
车贷逾期合同终止了能恢复吗
车贷逾期合同终止了能恢复吗
车贷逾期合同终止了的,一般不能恢复。合同终止是指合同的权利义务关系终止,当事人不再承担合同的主义务,只需要履行通知、协助
合同法
人浏览
退房违约金规定
退房违约金规定
在房产买卖中,因为一方违约之后,需要退房的话,是需要支付退房违约金的,那么什么是退房违约金,退房违约金需要怎么申请?退房违约金的办理流程是怎么样的?下面我们将为
房地产法
人浏览
退房违约金
退房违约金
退房违约金指当事人过协商预先确定的,在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。《合同法》规定,当事人应当按照约定,全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承
合同纠纷
人浏览
房东无理要求退房,可以要求承担违约责任,支付补偿。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房租不到期的退房技巧
房租不到期的退房技巧
房租不到期的退房技巧是,承租人可以提前与房东协商,转租给第三人来退房;或者承租人可以支付违约金或者赔付押金来退房。如果租
合同法
人浏览
买房后怎么退房
买房后怎么退房
由于开盘的时候人会很多,购房者都想要挑到户型、楼栋、楼层好的房子,就会造成当时选房子的时候比较冲动,等付完首付或者是交完定金之后又想要反悔退房,但是开发商方面不
房地产法
人浏览
没有约定时间可以按法律规定的时间要求对方办理房产证。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
退耕还林的土地承包给个人是国家提倡和有政策扶持的,属于合法承包经营。但各地有相应的配套政策,比如限定数量,限定用途,限定承包年限等。《国务院关于进一步完善退耕还
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约的,可以通过司法途径去维护自身的合法权益,在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件与复
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。你现在提出退房,属违约行为。2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退,一般是指交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
具体的看你们之间合同约定的执行的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电费交错了之后一般是不能退回的,但若数额较大的,可以与电力部门协商退回;拒不退回的,当事人可以向人民法院提起诉讼要求对方退还不当得利。《民法典》规定,用电人应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,按照政策的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好,什么补偿?具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您有权向开发商要求赔偿和修复。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》,如墙体开裂影响居住安全,可要求重新核验,确属主体结构问题可退房并索赔。如不及时处理,可能导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
共有人更优先。根据《民法典》规定,按份共有人享有优先购买权,出租人出卖房屋时,共有人可优先购买。而承租人虽也有优先购买权,但共有人权利更优先,特定情况下承租人不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房押金不退可多渠道解决。1.协商:与房东沟通,要求退还押金。2.调解:寻求第三方调解,达成双方都能接受的解决方案。3.起诉:如协商无果,可向法院提起诉讼,要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是的,可以。我国对合同当事人数量无规定,甲方可以是两个单位。但需明确各自责任和权利,以避免纠纷。如不及时明确,可能会导致责任不清、权益受损。依据《中华人民共和国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询