承租人和共有人买房时谁更优先，有哪些法律规定
更新时间：2024-05-23 18:52:05人浏览
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承租人和共有人买房时谁更优先，有哪些法律规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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共有人更优先。根据《民法典》规定，按份共有人享有优先购买权，出租人出卖房屋时，共有人可优先购买。而承租人虽也有优先购买权，但共有人权利更优先，特定情况下承租人不能主张此权利。
2024-05-23 18:50:18
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共有人优先，承租人次之。共有人基于共有关系享有优先购买权，承租人则基于租赁关系。选择处理方式时，应首先考虑共有人意愿，其次再考虑承租人，同时需遵守相关法律法规，确保交易公平合法。
2024-05-23 18:50:24
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共有人优先购买。共有人基于共有关系可直接行使优先购买权。承租人则需在出租人通知后的合理期限内表示购买意愿，否则视为放弃。若共有人放弃购买，承租人才可主张优先购买权。
2024-05-23 18:52:05
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