为何婚前房产，离婚后卖房要办析产
更新时间：2017-03-15 23:34:17人浏览
问题描述：
本人有一套婚前房产，是一次性付款的，房产证也只有我一个人的名字。离婚后，我们也没签署过任何赠予协议，离婚协议上也只提到婚后共同财产与债务，全部归男方所有。最近我准备把房子卖掉，去房产局过户时，房产局告知要我去办析产，请问我这种情况要办析产吗？而且前妻也不同意过来帮我签字，她说没这个义务帮我签字，现在我没办法处置自己的房产，请问律师我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
婚前一方付全款购买的房产且登记在一方名下一般属一方个人财产，但若系二人共同出资或者虽一方出资，但登记于二人名下，则有可能会被视为共同财产，具体要考虑多种因素，建议详细咨询律师。
一般来说婚前产生的债务视作个人债务，婚后产生债务视作共同债务，婚后借款没有用于个人花费或者经营活动，没有用于共同生活的，法律上其性质认定尚有争议，需要律师根据您的证据材料综合判断，您可以带上证据材料来我们律所，我们的资深律师会给您提供具体的行动建议。欢迎来电预约。
离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。离婚协议书中一般要包含身份信息，抚养权分配，财产分割等内容。
2017-03-15 18:49:08
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