签订商品房预售合同，签订商品房买卖合同。（预售合同已收回）这样合理吗。而未交房
更新时间：2011-06-09 15:09:25人浏览
问题描述：
我于09年12预交1万元定金，签订商品房预售合同，2010年5月交清全款，签订商品房买卖合同。（预售合同已收回）在2010年7月售楼处给我打电话说我少4万，要我补交，这样合理吗。合同明确2011年5月31交房，而未交房，也未做任何解释，我应该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北秦皇岛
是否需要补缴 主要看您们双方在签订合同时 约定的房屋价款具体数额 如果约定的就是您交付的钱数 那您不需要在交付了
至于迟延交房的 已经构成违约 违约责任可以根据你们之间的约定
如果房屋已经可以交付使用 对方基于您未能补足房款 而拒不交付使用的 您可以通过诉讼的方式要求对方履行
2011-06-09 15:09:25
服务地区-河北秦皇岛
你是两个问题，一是你的房款应该以购房合同为准，第二，开发商未按合同日期交房是违约行为，应该向你赔偿违约金，如果没有违约金条款也要依法赔偿延期交房款。
2011-06-06 07:55:27
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