父母婚前首付40%房款购房，离婚房产如何分割？

更新时间：2011-06-07 14:27:10人浏览

问题描述：

男方父母婚前首付40%房款购房，余款婚后由小两口还货，房产证婚后办理，房证写有男方母亲及小两口三人明确的比例，房屋在装修过程中，二人没有共同生活过，因各种原因，现提出离婚，请问房产如何分割？： 1.购房在2年前，按现估价分割吗？ 2.按估价分割时，是否要扣除尚未还的货款本金及一次性还此货款余额的利息？ 3.男方写有借条，要在几年内还父母的首付款，父母是否也可在分割时要还。 4.装修费用是男方父母出的，是否也可以也可在分割时要求小两口拿出。 5.购房时其他费用：契税、物业管理费等与房有关的费用也是男方父母出的，男方父母是否也可要求小两口拿出，归还此项费用？

13位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

法律快车律师团队律师

服务地区-上海上海

1.按照现价分割。 2.债务也由双方共同承担，可以扣除。 3.父母可主张要求归还首付款。 4.没有借条的以赠与为主。 5.有证据证明的，可以主张。详细可来电咨询。

2011-06-05 13:13:38

咨询我

张莉律师

盟

服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465

按照现在的房产价值分割，内部的产权比例会做考虑。其他因素也会有影响。欢迎预约当面咨询，电话。

2011-06-07 14:07:24

咨询我

张莉律师

盟

服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465

按照现值分割，房产的登记比例及其他证据都是法律判决需要考虑的因素，欢迎当面咨询，预约电话。

2011-06-07 14:27:10

咨询我

刘骏律师

盟

服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788

如果产证上是三个人的名字，房产按产证上确定的份额分割

2011-06-05 14:43:26

杨文斌律师

服务地区-上海上海

房屋有明确的份额，属于物权是有效的，按现价分割；但是，父母的借条以及装修款是需要还的，具体可以电话联系我。

2011-06-06 12:16:55

丁龙律师

服务地区-上海上海

你好,既然约定了房屋产权份额的,按照约定份额分割.

2011-06-05 22:22:35

袁文祥律师

服务地区-上海上海

1、按现价分割；2、扣除；3、母亲写了名字，不能重复还款的；4、一般不行；5、一般不计算的！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

2011-06-05 21:01:23

侯福男律师

服务地区-上海上海

产证上是三个人的名字，房产按产证上确定的份额分割

2011-06-05 20:18:36

赵鸿杨律师

服务地区-上海上海

委托专业人士办理

2011-06-05 19:39:31

徐璐律师

服务地区-上海上海

按照房屋现价，三人平均分割，既然房产证上有母亲的名字，则借条很难得到支持。可来电咨询。

2011-06-05 17:55:04

法律快车律师团队律师

服务地区-上海上海

1、是的； 2、要扣除； 3、若借款属实，应归还； 4、如果不是借的，不需要归还； 5、不可以。 6、委托律师处理为妥。

2011-06-05 15:53:37

法律快车律师团队律师

服务地区-上海上海

可以的，具体根据情况进行操作，需补充关键部分信息。

2011-06-05 13:50:01

陈彦律师

服务地区-上海上海

既然写明了明确份额，那当然按照明确份额划分。男方写给父母的借条在离婚时可能不会得到法院的支持，因为房产上既然已经写了父母的份额，再让小夫妻还钱，那不是变成让小夫妻两送房产给父母了么?装修费用是男方出的，可以在房屋分割时，装修部分不作价分割，还是有男方占用，但不能让女方出，因为这个房子分割时，一般不可能是女方占有产权。各类房屋购买时的费用，由最后占有产权的一方出。

2011-06-05 13:29:52