房屋漏水。地板全部泡水。在当地法院起诉物业和开发商。2016年7月25日立案。2016年12月6日申请财产评估审计立案，2017年3月9日财产鉴定，没有结果。法官要求我参加3月11号摇号、选
更新时间：2018-10-30 10:40:35人浏览
问题描述：
房屋漏水。地板全部泡水。在当地法院起诉物业和开发商。2016年7月25日立案。2016年12月6日申请财产评估审计立案，2017年3月9日财产鉴定，没有结果。法官要求我参加3月11号摇号、选房屋质量鉴定机构。但是我没有申请质量鉴定。我该怎么办？照这样的日期有没有超过国家规定的立案和结案时间。谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助135183人 · 响应时间 平均3分钟内
按照实际损失赔偿，具体赔偿数额需要评估鉴定机构鉴定评估。
《建设工程质量管理条例》第41条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
赔偿程序一般是诉讼到人民法院后，由人民法院对该房屋质量问题通过鉴定机构鉴定，并依据鉴定结论裁判。
《建设工程质量管理条例》第41条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
赔偿程序一般是诉讼到人民法院后，由人民法院对该房屋质量问题通过鉴定机构鉴定，并依据鉴定结论裁判。
2018-10-30 10:40:35
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助139374人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋质量不合格买房人如何申请鉴定, 一、房屋质量不合格买房人如何申请鉴定 《建筑法》第六十条第一款规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保基础工程和主体结构质量。”商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。 房屋质量争议当事双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。在司法实践中，当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构会出庭接受当事人质询。购房人要想索赔成功，还要注意保存和搜集证据，因为在法院审理中，要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明。首先是房屋出现质量问题的证据，其次是出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据，购房人自行修复或者委托他人修复的证据，最后是购房人发生损失的证据。如果不能提供上述证据，就会因举证不能得不到法律的支持，从而无法达到索赔的目的。例如案例1中，张某提供的照片不能证明房屋存在质量缺陷，证据不足也没有其它证据相互印证，所以索赔没有得到支持。 二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿 房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。 房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。
2017-04-25 11:32:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2011年司法考试现场确认时间7月1日至20日
导读：2011年司法考试报名现场确认时间，2011年司法考试公告已经由司法部于2011年6月1日发布，法律教育网第一时间根据司法部司法考试公告整理发布2011年
司法考试资讯
人浏览
一般保证与连带责任担保区别：一般保证是当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证；连带保证责任是当事人在保证合同中约定保证人与债务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2009年国家司法考试6月1日-25日网上报名 9月19日和20日考试
【提要】2009年国家司法考试网上预报名时间为6月1日到25日，报名人员应当在上述期间内登录司法部网站（网址：http://www.moj.gov.cn）进行网
司法考试资讯
人浏览
一周排行榜（2011年2月28日~3月6日）
深圳书城综合书名出版社定价（元）蔡康永的说话之道沈阳出版社25.00中国智慧上海文艺出版社25.00客过亭作家出版社28.00那些有伤的年轻人华文出版社25.0
出版动态
人浏览
不论是一般保证还是连带保证，保证期间有约定从约定，无约定为主债务履行期间届满之日起6个月，约定不明的为两年。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
2021年道路交通事故起诉费
2021年道路交通事故起诉费的收取，法律有专门的规定，一般都是根据案件的标的（金额）来计算的，如交通事故，不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的
交通事故
人浏览
刑事案件中与信用卡有关的是：第一百九十六条【信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
强制执行已经立案，开始执行有一定的时间程序，不是说几天利益执行完结的，需要看被执行是否有资产，法院一般受理后要先从立案庭移送到执行局，执行局要分案，分到承办法官
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以再联系一下执行的法官咨询一下进度
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋质量不合格买房人如何申请鉴定,一、房屋质量不合格买房人如何申请鉴定《建筑法》第六十条第一款规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保基础工程和主体结构质量。”
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议委托律师提供法律帮助， 排除诉讼中的麻烦
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼脑震荡赔偿范围有哪一些
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费等治疗费用；造成精神损害的，还可以要求责任人
损害赔偿
人浏览
能执行女儿名下的房产。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》被人打成轻伤了可以要求民事赔偿吗
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
损害赔偿
人浏览
未成年充值退款流程如下：可以直接拨打充值方客服电话，进行诉求退款，协商不成可以直接起诉。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定同等责任精神损害赔偿怎么赔
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权行为所造成的后果、侵权人的获利情况以及侵权人承担责任的经济能
损害赔偿
人浏览
消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者责任的，销售者有权向生产者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
事故理赔费用怎么处理
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担，保险赔偿额不足以承担的，再由当事人自身的财产承担。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，保险公
损害赔偿
人浏览
你好，责任的划分需要综合考虑狗狗的状态、笼子的安全性、工人的行为以及你作为雇主或狗主人的注意义务。在实际操作中，建议双方先尝试协商解决此事，如果无法达成一致，可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据承诺约定确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你的事情可以详细说一下，看看我们怎么帮您
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
