2010年11月签订房屋买卖合同，甲乙双方（甲方：出卖人，乙方：买受人）约定房屋总价50万元整。签订合同后先交付10万元，收到产权证后一次性付清剩余房款。若第一次付款之日起三至六个月内甲方不能办理完结
更新时间：2011-06-05 05:40:01人浏览
问题描述：
无论哪方有违约行为，违约金为2.5万元。
签订合同后一个月，乙方将房屋让出供甲方装修，甲方考虑到人情在给予乙方合同约定10万元后又付款5万。现在的情况是六月初乙方又想收回房子不卖了，说把十五万退了（产权证未办妥）。
但是至今，甲方已投入三万元装修款，甲方要求乙方：
1.退还15万房款，3万元装修款及半年的银行利息
2.给付2.5万元违约金
3.给付从去年11月至今同样面积房屋上涨的市面价格
4.承担因此延误甲方装修另一处房屋入住的后果（甲方现住的房子将在两月内被房地产商改建，如乙方收回合同中的房屋，甲方需在过渡期内另租房屋居住）
请问
一.以上要求合理么？如果起诉至法院，会得到支持吗？
二.原来合同中规定的“若第一次付款之日起三至六个月内甲方不能办理完结产权证，房屋总价为30万元整。”这一条合理么？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖合同约定“付清货款前标的物的所有权仍属卖方”，现卖方起诉
买卖合同约定“付清货款前标的物的所有权仍属卖方”，现卖方起诉要求付清货款，买方不可以退回标的物抗辩。合同中对此方面内容的确定，可以作为附条件的合同，卖方可以享有
合同诉讼
人浏览
根据《中华人民共和国合同法》第116条的规定“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”，也就是说，当一方违约时，对方当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
标的物在订立合同之前已为买受人占有的，怎样确定交付时间？
标的物在订立合同之前已为买受人占有的，怎样确定交付时间？标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。如房屋所有人将其原租给承租人的房屋出卖给
买卖合同知识
人浏览
买卖合同约定“付清货款前标的物的所有权仍属卖方”，现卖方起诉要求付清货款，买方可
买卖合同约定“付清货款前标的物的所有权仍属卖方”，现卖方起诉要求付清货款，买方可否以退回标的物抗辩？买卖合同约定“付清货款前标的物的所有权仍属卖方”，现卖方起诉
合同法论文
人浏览
劳动合同期限是劳动关系当事人双方享有权利和履行义务的时间。劳动合同订立后，双方当事人便建立了劳动关系，各自要依据自己的劳动行为来享受权利和履行义务。但是，这种权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《担保法》的相关内容规定，房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗赠扶养协议中的违约问题：(一)违约形态违反遗赠扶养协议也可构成部分履行、迟延履行、履行不能、瑕疵履行、加害给付等形态。此处有以下几个问题值得研究：1.履行不能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有重大瑕疵。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
重大瑕疵。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
房屋买卖十年了不给办房产证，该咋办呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有瑕疵。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退的，但是需要扣一些报名时填写的资料费报名费等然后就是驾校那边要协商好，协商一致即可退费。但是也要做好被拒绝的准备，有的私人开的驾校，退费过程相对来说比较漫
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同签了没付款，一般情况下合同仍然有效。根据《民法典》的规定，合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。未付款不影响合同效力，但可能构成违约，需承担违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
协商合同纠纷，首选双方直接沟通解决。依据《民法典》，处理民事纠纷应依法进行，若无法协商，可考虑调解、仲裁或诉讼。忽视纠纷处理可能导致合同关系破裂、经济损失甚至法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好双方合同是如何约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
司法伤残鉴定时间：《司法鉴定程序通则》第十三条司法鉴定机构应当自收到委托之日起七个工作日内作出是否受理的决定。对于复杂、疑难或者特殊鉴定事项的委托，司法鉴定机构
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个是可以处理的，看你具体付款方式
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，收据上是哪个定还是订，可以解决
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：签约合同可以取消。已经签订的合同没有违法法律规定的内容的情形下已经发生法律效力了，如果想取消的话，需要协商一致，双方约定取消的，违约的一方需要承担违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
