合同己履行完毕,合同的解除权利还存在吗
更新时间：2017-01-13 12:30:37人浏览
问题描述：
不动产物权依法办理变更登记,当亊人己取得國有土地使用权证,即一方当亊人依合同约定支付了不动产物权合理的对价,另一方当亊人将不动产物权土地使用权交付,当事人实际占有并使用,并投入资金准备开发建设,另一方当事人却提出解除合同,收回土地,并己向法院起诉,需要说明的是,该土地己户六年了,解除合同的权利成立吗?
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王建峰律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-139-7121-4013
本案件需要看对方提出解除的理由是什么？不能单纯的以已过户作为抗辩理由，建议还是带上书面材料，以及对方起诉材料和律师面议，律师了解详细的案情过后，再商议最佳的诉讼答辩观点和处理方案！如有疑问或可以电话联系进一步沟通。
2011-06-04 11:23:34
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张辉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
履行完毕就不能解除了，履行存在瑕疵的，可向对方要求赔偿。
现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。以上意见供你参考！
2011-06-04 10:25:21
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发生土地纠纷应该由乡镇政府或者县级以上人民政府的土地行政主管部门处理，如果对有关政府处理决定不服的，可以在接到处理决定书之日起30日内向法院起诉。
自然人(个人)起诉时应提交的材料：起诉状，也称起诉书，是向法院提起诉讼必务的，用以说明案件情况及我方主张的法律文书。需要提交：起诉状正本1份，并按对方当事人的人数提出副本、证明当事人身份的材料。
自然人(个人)起诉时应提交的材料：起诉状，也称起诉书，是向法院提起诉讼必务的，用以说明案件情况及我方主张的法律文书。需要提交：起诉状正本1份，并按对方当事人的人数提出副本、证明当事人身份的材料。
2017-01-13 12:30:37
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土地收回涉及的情况很多，例如征收、无偿收回等等，这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的，必须谨慎处理，不然容易引起土地纠纷。1990 年5月国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条、第47条和1995年1月施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第19条对出让和划拨土地的收回作了原则性的规定，认定国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限、开发土地的实际情况、建筑物等给予相应的补偿。
国家通过授权政府主管部门将国有土地以出让、划拨及其他方式确定给土地使用者后，由于法定事由发生，要重新收回国有土地使用权称之为国有土地使用权的收回。
《中华人民共和国土地管理法》（下称土地管理法）第58条规定：“有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿”
以上五种法定事由，是收回土地使用权的法定要件。符合上述实质条件之一的，政府可以依法收回土地使用权。而上述第一、第二种事由，是国家应给予适当补偿的事由。
国家通过授权政府主管部门将国有土地以出让、划拨及其他方式确定给土地使用者后，由于法定事由发生，要重新收回国有土地使用权称之为国有土地使用权的收回。
《中华人民共和国土地管理法》（下称土地管理法）第58条规定：“有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿”
以上五种法定事由，是收回土地使用权的法定要件。符合上述实质条件之一的，政府可以依法收回土地使用权。而上述第一、第二种事由，是国家应给予适当补偿的事由。
2013-04-06 04:18:30
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合同成立的地点：根据《合同法》第34条规定，“承诺生效的地点为合同成立的地点”，可见，承诺生效地就是合同成立地，由于合同的成立地有可能成为确定法院管辖权及选择法律的适用等问题的重要因素，因此明确合同成立的地点十分重要。书面合同的成立地点。当事人采用书面合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。
2011-07-20 22:51:28
服务地区-湖北武汉
案件需要看对方提出解除的理由是什么？不能单纯的以已过户作为抗辩理由，建议还是带上书面材料，以及对方起诉材料和律师面议，律师了解详细的案情过后，再商议最佳的诉讼答辩观点和处理方案！如需要进一步咨询或帮助，可以电话联系武汉姜律师.
2011-06-04 14:24:41
服务地区-湖北武汉
通常合同不能解除，除非合同有另有约定，或者具备了单方解除的法定情形，如一方根本违约。请你把起诉状和其他资料拿来我们团队帮你分析一下
2011-06-04 14:02:52
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