我是非农户，2001年我买了农村的宅基地盖房子，（当时购买时不知道非农户不能购买农村宅基地）现在我手里有当时购买宅基地的协议和卖方的土地使用证，我现在想过户到我的名下，该如何办理。
更新时间：2019-08-20 23:47:46人浏览
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我是非农户，2001年我买了农村的宅基地盖房子，（当时购买时不知道非农户不能购买农村宅基地）现在我手里有当时购买宅基地的协议和卖方的土地使用证，我现在想过户到我的名下，该如何办理。
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农村集体土地使用证办理程序 一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。 二、调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。 三、审核 先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。 四、审批 经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
2019-08-20 23:47:46
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不经过本人，农村的土地使用证是不可以过户的。 买方吴某户口不在本村，就不是本村集体成员，依法不能购买本村集体的房屋和土地，如果已经交易，是不能办理房屋和土地过户手续的。 买方在未告知卖方的情况下把土地使用证过户了，其行为违法，卖方可以向土地管理部门投诉，要求撤销该过户手续。
2019-03-30 19:40:59
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房屋买卖的需要过户，其中涉及的情况很多，需要具体情况具体分析。例如，房产证和土地使用证怎么过户，都需要什么手续？ 房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理土地证过户。
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消单身证明，户口本就可以）。
双方一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理房产证过户。
有了买家名义房产证，和缴纳过户契税得到的完税证明，再双方一起凭以上证件，到本地土地局对外完事窗口，咨询办理注销原房主名义土地证，办理买家名义新土地证。
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消单身证明，户口本就可以）。
双方一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理房产证过户。
有了买家名义房产证，和缴纳过户契税得到的完税证明，再双方一起凭以上证件，到本地土地局对外完事窗口，咨询办理注销原房主名义土地证，办理买家名义新土地证。
2018-09-22 09:51:39
服务地区-山西晋城
你好，非农户口是无法将宅基地使用权证过户到自己名下的，法院层面上你们之的合同是无效的，不受法律保护，现在你享有的仅仅是居住权的。
2017-02-22 17:04:06
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你好，非农户口是无法将宅基地使用权证过户到自己名下的，法院层面上你们之的合同是无效的，不受法律保护，现在你享有的仅仅是居住权的。
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您好，没有经过您本人同意，土地使用权是无法变更的，应该还在您名下。
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不能过户的，至于要写协议，不属咨询范围，如需帮写需付费，具体可直接来电协商。
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属于侵犯个人信息权，不过已经及时改正了，但是有证据能够证明侵权行为的，仍然可以起诉维权！
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您好，可以不用理会对方的不合理要求。
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