《镜湖新区住宅房屋拆迁补偿安置实施细则》
更新时间：2017-02-24 00:29:37人浏览
问题描述：
xx区集体土地上的自建房，1981年在老宅上拆旧重建平房，在1993年收到的土地使用权证上有宅基地面积和房屋面积，但没注房屋层数，在1996年-1997年原平房上翻建楼房，因当时翻建楼房时村里没通知要办理审批，所以没有审批手续。但在1997年我家的房屋分书上有村委公章，分书上明确是楼房。现在因没有审核手续在这次拆迁中翻建的面积不给确权。在2014年，绍市委办发[2014]50号（中共绍兴市委办公室绍兴市人民政府办公室印发《关于加快推进集体土地范围内房屋登记发证工作的指导意见》的通知）中有一条妥善处理农房历史遗留问题1.可准予直接申请登记宅基地使用权和房屋所有权的情形（1）1982年2月13日《村镇建房用地管理条例》实施前，农民占用宅基地建房的，至今未扩建、翻建，或翻建层高未超过三层的，可按实际使用面积确权登记宅基地使用权，按实际建筑面积登记房屋所有权。我想维权，请问有法律依据吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
xx区集体土地上的自建房，1981年在老宅上拆旧重建平房，在1993年收到的土地使用权证上有宅基地面积和房屋面积，但没注房屋层数，在1996年-1997年原平房上翻建楼房，因当时翻建楼房时村里没通知要办理审批，所以没有审批手续。但在1997年我家的房屋分书上有村委公章，分书上明确是楼房。现在因没有审核手续在这次拆迁中翻建的面积不给确权。在2014年，绍市委办发[2014]50号（中共绍兴市委办公室绍兴市人民政府办公室印发《关于加快推进集体土地范围内房屋登记发证工作的指导意见》的通知）中有一条妥善处理农房历史遗留问题1.可准予直接申请登记宅基地使用权和房屋所有权的情形（1）1982年2月13日《村镇建房用地管理条例》实施前，农民占用宅基地建房的，至今未扩建、翻建，或翻建层高未超过三层的，可按实际使用面积确权登记宅基地使用权，按实际建筑面积登记房屋所有权。我想维权，可以通过法律途径解决
2017-02-24 00:29:37
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