我看中一套农村宅基地房,怎样写购房合同?
更新时间：2011-05-29 19:45:15人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东茂名
你好！根据相关法律的规定：宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。
所以，当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。
但是要记住，由于房屋没有过户，你尚未获得房屋产权，而且也没有宅基地使用权。当土地被征用的时候，你不能获得任何宅基地补偿，也不能够获得该房屋补偿。只能够按照房屋租赁的方式，按照合同金额，扣除房屋的租金后，剩余部分返还给你。
2011-05-29 15:05:06
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