我在2011年与村委会签订了土地租赁合同，土地原为副业用地，是一块废弃的甲鱼养殖基地，有土地证。我在该地块上盖了厂房自用，昨天村长告知我：厂房属违建要拆除，补偿极低，如不同意镇政府派人強拆，
更新时间：2017-02-09 15:37:27人浏览
问题描述：
我在2011年与村委会签订了土地租赁合同，土地原为副业用地，是一块废弃的甲鱼养殖基地，有土地证。我在该地块上盖了厂房自用，昨天村长告知我：厂房属违建要拆除，补偿极低，如不同意镇政府派人強拆，我该怎么办？租赁期20年。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
1、违章建筑认定是有严格程序的，可以对违章建筑认定进行抗辩。
2、违章建筑拆除也需要走程序，并不是说谁想拆就拆的。
3、即使要拆，你也可以要求补偿，你属于合法的用地。
2017-02-09 09:35:11
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沈振佳律师
盟
服务地区-上海上海·电话-137-0193-0754
主要看合同约定和土地性质，如果合同约定只能作为农业那么你该厂房的行为属于违约，如果建厂房符合合同约定那么属于村委会的违约，可以要求赔偿。
2017-02-09 11:04:03
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那具体需要看你的合同内容是如何约定的
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您好，具体是什么情况呢
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你好，需要结合具体情况判断
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