房产公司被起诉、楼盘土地抵押在银行，楼盘是现房，我还能购买他们的房子吗（按揭）？风险点在哪？万一房产公司资不抵债，后续对我的麻烦有哪些？
更新时间：2017-01-11 09:27:07人浏览
问题描述：
房产公司被起诉、楼盘土地抵押在银行，楼盘是现房，我还能购买他们的房子吗（按揭）？风险点在哪？万一房产公司资不抵债，后续对我的麻烦有哪些？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
集体土地所有权消灭的原因有两个：一是因实施法律和国策而消灭，有三种情况：第一，法律规定归国有。82年宪法规定城市市区的土地为国有，使国家通过制定法律手段获取了城
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商将房屋全部抵押给银行申请贷款，这种行为是否合法？对购房者有何影响？
摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编）律师提示：购房人可到房地产所在地的房地产交易中心查询抵押登记的有关情况。
房屋抵押
人浏览
银行抵押担保合同包括内容：一、被担保债权的种类、数额1、本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权。2、主合同项下的债权本金合计总额（具体金额的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼盘土地使用权抵押后开发商可否销售商品房？
楼盘土地使用权抵押后开发商可否销售商品房?2005年9月，钟先生与位于珠海市香洲某楼盘开发商签订了一份购买商铺的《商品房买卖合同》，合同签订后，钟生支付了购房定
土地使用权抵押
人浏览
房产商就是供货商，银行是融资方，购房者就是购买方。房屋按揭中，银行是借款给购买方全款购买房产商的房屋。因此房屋按揭办理好，银行抵押产权、全款给了房产商后，就和房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房产公司最终资不抵债，后期的维修等问题都是麻烦，尽量不要买
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您这种情况比较复杂，具体去当地找律所详细咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，以便给予正确的解答。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，协商不成，起诉解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据实际情况看，有约定的按照约定，合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以向居民委员会或物业投诉，也可向城市管理部门举报。根据《物业管理条例》，业主不得擅自占用公共区域，否则将损害业主共同利益，如不及时处理，可能引发邻里矛盾，影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉，但证据不够明确，且损失金额不明确
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，需要重新报批，规划部门以及国土部门都需要报请批准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房东装修楼下影响楼上休息的情况，您可以依据《中华人民共和国噪声污染防治法》进行维权。该法规定了对已竣工交付使用的建筑物进行室内装修活动时应遵守的噪声污染防治
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在房产加名可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法拍保证金一般不可退，除非未参与拍卖。保证金是确保你依规参与拍卖，中标后不反悔的。如未参与拍卖，结束后会自动退回。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
