是这样的，我的房没装修好，楼下的房子装修好了，从我的外墙漏水进来，又漏到楼下了，造成了楼下房子有损失，现在人家要求我赔偿，这个责任应该由谁承担我有没有责任呢？谢谢
更新时间：2019-04-16 13:34:48人浏览
问题描述：
你好！是这样的，我的房没装修好，楼下的房子装修好了，从我的外墙漏水进来，又漏到楼下了，造成了楼下房子有损失，现在人家要求我赔偿，这个责任应该由谁承担我有没有责任呢？谢谢
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
这个房子交付使用多长时间了？如果是在保修期间的话，那这个费用是有对方的施工单位来承担的。还有你们的购房合同具体对此事是怎么约定的？
2016-12-27 11:00:56
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刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
如果是你的房子漏水你是要承担赔偿责任的，但是你的房子漏水的原因是房子问题你可以找开发商要求赔偿，或者找到物业要求赔偿。
2016-12-27 12:46:28
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马璐律师
盟
服务地区-湖北随州·电话-187-2795-0820
你房子渗水造成他人损失的，需要赔偿，但也要看是不是房屋质量问题导致渗水的，如果是，开发商也需要承担责任
2016-12-27 10:11:05
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查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
造成漏水的原因是因为房屋的设计问题还是什么原因，建议您协商解决，如果不成，也可以找物业出面协调。
2016-12-27 15:00:47
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损害赔偿以给付金钱或实物财产为内容
在其他责任形式中，侵权行为人不存在向受害人给付金钱的问题；即使以实物财产赔付，该财产也应属于侵权行为人所有。而在返还财产的责任形式中，侵权人向受害人返还的财产本来就属于受害人所有或管理。
在其他责任形式中，侵权行为人不存在向受害人给付金钱的问题；即使以实物财产赔付，该财产也应属于侵权行为人所有。而在返还财产的责任形式中，侵权人向受害人返还的财产本来就属于受害人所有或管理。
2019-04-16 13:34:48
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平台法律顾问团队
官方
已帮助135188人 · 响应时间 平均3分钟内
一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
2019-04-11 18:29:29
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民事法律律师团队
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已帮助140237人 · 响应时间 平均2分钟内
就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
2018-11-04 20:04:57
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由物业管理认定责任。
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可以协商解决。
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