婚后父母把房子以买卖的方式过户给子女，配偶有份吗
更新时间：2018-12-30 18:21:29人浏览
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婚后父母把房子以买卖的方式过户给子女，配偶有份吗
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房子过户到子女名下，住房产权属于子女合法所有，该住房和父母没有关系了，可以作为房产证登记的子女遗产，如果子女去世，可以办理继承手续。《物权法》：第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2018-12-30 18:21:29
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父母将房子过户给子女的话和普通人一样需要交纳营业税、个税、交易费等；因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满2年可减免。
2017-01-17 11:19:26
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